ビルダーズマガジン

ビルダーズマガジン第135号

掲載日2007 年 11 月 15 日

135本号の特集記事 「TND事例:ウインザー 全米を代表する高級リゾート開発」は、米国の富豪のセカンドハウスやサードハウスとして開発された事例である。このような事例を紹介した理由は、リゾートコミュニティとその経営管理という点で、これからの日本の参考になるからである。

所得が少なくなっても、お金を使わないで自由時間を豊かに過ごす自由時間都市の建設経営は、欧米で1980年代に広く取り組まれた。ウインザーは、確かに超高級リゾートコミュニティではあるが、基本的にお金を使う生活ではなく、文化を享受する場である。

この住宅地では、完結しないコミュニティライフの経営管理について、住宅地全体の自治組織として共通の利益を守るルールがあり、そのルールを厳格に守らせる自治政府なしには実現することはできない。ウインザーは、TNDコミュニティの経営管理を理想的に実現している。

2. インターナショナル・アーツ&クラフツ

--ウィリアム・モリスの クレイ ファーニッシングファブリック (1884年)

3. アメリカ版ハウスプラン

--英国風小規模住宅

4.TND事例:ウインザー  -全米を代表する高級リゾート開発-

--ウインザーは1980年、TND開発としてはシーサイドに並び、最も早く取り組まれたもので、ここにはTNDの基本原則に忠実なマスタープランとアーキテクチュラルガイドライン、CC&Rs、及びHOA協会がつくられているため、教科書を見る思いのする開発である。ポロ競技場、乗馬クラブ、ゴルフ場、プール、テニス場、散策路、フィットネスセンター、タウンホール、タウンセンターなど施設は充実しているが、ここでの生活自体はサービスをお金で買うリゾートではなく、生活する人の創意工夫で、如何に自由時間を楽しむことができるかという豊かさが実現できる生活である。

10. CROSS CULTURE

--北ラオス農村の少年僧たち

12. カナダのオリジナルな建築 (66)

--アフォーダブル住宅 -低価格住宅-とは? (3)

13. AMERICAN NEWS PINBOARD

--ワシントンDC地区のTOD

14. 図解 建築のデイテール (5)

--半円型額縁、湾曲入隅石膏ボード、曲面、ラスとプラスター

16. NAHB技術講座 (32) コミュニティづくりの理論と技法

--ビジョンの制御、 「ザ・ヒル」の便則(建築物の容積、車庫の位置と方向、屋根の形状、屋根の軒の張り出し)

18. 新コンストラクションマネジメント講座 (38)

--ネットワーク工程表による時間計算(1.矢印線工程表)

19. 読者からの質問のページ (26)

--高床車庫利用の木造2階建住宅」の法第6条の正しい取り扱い

20. 書籍注文書・編集後記


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