住宅生産性研究会（HICPM） » ＨＩＣＰＭ取り扱い書籍 http://www.hicpm.com 都市の豊かな住文化を育てるNPO法人 Wed, 08 Sep 2010 06:36:45 +0000 http://wordpress.org/?v=2.8.3 ja hourly 1 ＨＩＣＰＭ発行図書の全体 http://www.hicpm.com/20090427-661.html http://www.hicpm.com/20090427-661.html#comments Mon, 27 Apr 2009 09:23:50 +0000 戸谷 英世 http://www.hicpm.com/?p=661 「超長期優良住宅地経営」関係図書
HICHMでは、創立以来住宅による資産形成を実現するためには、資産形成できる住宅に関し、欧米の住宅地経営管理について調査研究をして、その結果を報告書として取り纏めてきました。これらの調査研究結果と、それらの成果をもとに、HICPM会員の住宅地２箇所で実践した成果をもとに「超長期優良住宅地経営管理マニュアル」を取り纏めました。
最初の英国及び米国の資産形成に成功した２０世紀の代表的住宅地開発を中心に、その計画と現実に現在使われている住宅地と１９８０年以降に米国で取り組まれたTND(トラデイショナルネイバーフッドデヴェロップメント)を調査研究した結果を以下の４冊の本として取り纏めました。
学芸出版社：戸谷・成瀬共著「アメリカの住宅地開発」￥２，５００
HICPM刊：HICPM編著「米国の最新住宅地開発」￥３．５００
HICPM刊：HICPM編「米国における伝統的近隣住区開発（TND）」￥３０００
HICPM刊：「北米４地区のデザインガイドライン」￥２０００

クリントン・ゴア政権が、PATH(住宅の官民強調して先端技術を導入することでエネルギー消費を実現する）政策を展開した時、あわせて、官民全体で「サステイナブルコミュニティ（持続性のあるコミュニティ）」を建設する方法（「スマートグロース」とよばれるとりくみ）を「２０世紀の都市白書」として纏めた。
HICPM刊：「２０００年のアメリカの都市白書」（活性ある都市の建設）￥２５００

これらの調査研究をもとにこれからの日本における資産形成のできる住宅地開発のための調査研究を以下のとおり纏めてきた。
HICPM刊：「借地（リースホールド）方式による住宅地形成技術」￥２５００
HICPM刊：「住宅地開発とデザインガイドライン」￥２０００
HICPM刊：「新規開発による資産形成」￥８００
HICPM刊：「住宅地の建築設計指針」￥１４００
HICPM刊：「住宅地の生活及び財産維持管理基本憲章］￥８００
HICPM刊：「住宅による資産増殖手法」￥３５００
HICPM刊：「サステイナブルコミュニティ住宅地開発の技法」（BM)￥５００

]]> http://www.hicpm.com/20090427-661.html/feed 0 最高の工務店をつくる方法 http://www.hicpm.com/20080225-165.html http://www.hicpm.com/20080225-165.html#comments Mon, 25 Feb 2008 05:01:30 +0000 scordic http://www.hicpm.com/wordpress/?p=165 最高の工務店をつくる方法「最高の工務店をつくる方法」とは、ＦＴＡ（自由貿易協定）時代という「経済の右肩下がりの（年収３００万円）時代」に突入した環境下で、如何なる工務店経営をしなければならないかについて、「４５の質問に対する回答」という型式で纏めた本です。

第１章　資産価値のない住宅がもたらす悲劇

第２章　正しい住宅が日本の国力を底上げする

第３章　日本版ＭＢＳの運命と、住宅の資産価値

第４章　幸福な住宅のための「リースホールド」という手法

第５章　ＣＭ（コンストラクションマネジメント）経営改革

第６章　不幸なマンションと、マンションの幸福

第７章　ないがしろにされてきた「住宅購入者の権利」を守れ

第８章　明るい住宅の未来のために

]]> http://www.hicpm.com/20080225-165.html/feed 0 日本の住宅はなぜ貧しいのか http://www.hicpm.com/20031010-196.html http://www.hicpm.com/20031010-196.html#comments Fri, 10 Oct 2003 05:41:34 +0000 scordic http://www.hicpm.com/wordpress/?p=196 e697a5e69cace381aee4bd8fe5ae85e381afe381aae3819ce381bee3819ae38197e38184e381aee3818be3819ae38197e38184e3818b本書はハウジングアンドコミュニティ財団が、国土交通省から技術研究補助金を受けて取り組んだ「サステイナブルコミュニティ開発管理研究システム研究会」の研究成果をもとに、同研究会の研究会会員久保川と戸谷が、下記の３点について纏めたものである。

第１．これからの日本の住宅産業及び住宅地開発事業は、リースホールドによる住宅地開発事業によって国民を豊かにし、日本経済に大きな役割を果たすことができる

第２．賃貸住宅が、入居者の資金協力によって、欧米工業先進国レベルの快適な永住型賃貸住宅として実現できる

第3．それらはりモデリング、リースホールド事業、自由時間活用という新しいライフスタイルを受け入れる事業を通して、日本経済に１８兆円規模の有効需要を発生させるものである

本書では久保川の提唱するスーパートラストマンションの構想とその基本構造を照会し、その経済的な有効性について説明した。

はじめに．

リースホールドによる住宅地開発

日本の定期借地事業と英国のリースホールド事業

田園都市（ガーデンシティ）開発理論

住宅需要顕在化の方策・地価潜在化策

３つのリースホールド事業による住宅事業の拡大

持ち家市場借家市場

序章　資産となる住宅、ならない住宅

１．お手本となる英米の住宅・宅地開発

2．売り手市場から買い手市場への転換

３．リースホールドによる日本の住宅地開発

４．賃貸アパートの資産形成

 

一章　地下と都市計画

Ⅰ．土地神話の崩壊と日本経済

2．住宅貧乏と都市計画

二章　住宅・住宅地大改造計画

１．老朽資産の再利用

２．欧米型の豊かな住宅資産改良

３．都市内部の住宅事情

 

三章　負の資産の再生利用

１．アパート・マンションの再利用

２．住宅産業政策としての払い下げとリモデリング

 

四章　リースホールドによる住宅地開発

１．地主の資産形成・資産喪失

２．企業保有地を正の資産にするリースホールド

３．等価交換の原則に立つ住宅産業経営

４．地主による都市資産形成

 

五章　住宅による地方経済の振興

１．求められる国の住宅政策の大転換

２．これからの都市生活と農村生活

３．住宅による地方経済の振興

 

六章　永住型の賃貸住宅・スーパートラストマンション

１．低所得、借り住まいとしての賃貸住宅

２．資産形成としての米国住宅

３．持家取得で資産を失う日本

資料：スーパートラストマンション・ビジネスモデルの全体像

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