開催日時：7月21日第3木曜日、ＰＭ１３：３０－１７：３０

場所：ＮＰＯ法人住宅生産性研究会セミナールーム（千代田区飯田橋）

講師：ＮＰＯ法人住宅生産性研究会理事長　戸谷英世

参加費用：5000円（HICPM会員３、０００円（テキスト代別）

テキスト「サステイナブルコミュニティの実現」定価１，５００円（HICPM会員１，３５０円

特別扱い：

「超長期優良住宅地経営管理マニュアル」￥１５，０００円（ＨＩＣＰＭ会員割引１０，０００円）
をお買い上げの方は、セミナー参加料無用

セミナーの内容
１．売買差益の挙げられる住宅の条件：「三種の神器」による経営の住宅地
ニューアーバニズムによるＰＵＤ、ＣＣ＆ＲＳ，ＨＯＡ
２．住宅地経営の基本的な条件：リースホールド、アタッチドハウス
ＴＰＰ／ＦＴＡ時代：国内産業の中心としての住宅産業と消費者の支払い能力
３．欧米の経験の国内でのこれまでの実践例の評価分析
常滑、牛久、浅井、宮崎、神戸、埼玉、横浜、四日市、福岡
４．欧米の住宅地開発思想ニューアーバニズムと事例と基本的な計画技法
オースマン（パリ大改造）、オルムステッド（都市公園）、カドベリー（ボーンビル）、リーバー（ポートサンライト）、ハワード（レッチワース）、バーネット（ハムステッド）ニコルズ（カントリークラブ）、アッシャー（ラドバーン），レビット（レビットタウン）、ＤＰＺ（シーサイド、ケントランド）、カルソープ（ラグナーウエスト、ノースウエストランディング）、コルベット（ビレッジホーム）、アイズナー（セレブレイション）、ルーニーキック（ハーバーランド）、ＨＯＰＥⅥ・ＬＥＥＤ；ハイポイント、ソートン。プレース、フライブルク（ボーバン）
お申し込み用紙
住所                        Ｅ－メール
氏名                ＦＡＸ番号        電話番号
勤務先

ＨＩＣＰＭでは、このほか、毎月住宅生産性研究会において、工務店にとって優先度の高い住宅経営技術として、以下の二つの講座（半日セミナー１３:３０－１７;３０）を常設して開設しており、｢何時でも参加できる」ように配慮している。

（１）毎月第１木曜日｢住宅地経営講座｣（住宅による資産形成を実現するための｢３種の神器｣）

参加料（初回はテキスト料のみ、第２回意向参加料）

第１回（初回:テキスト代のみ）　ＨＩＣＰＭ会員１０，０００円、非会員１５，０００円）

第２回目以降　ＨＩＣＰＭ会員。３，０００円、非会員６，０００円

（２）毎月第３木曜日、住宅建設業経営（ＣＭ）講座

参加料（ｔキスと代のみ）．ＨＩＣＰＭ会員３，０００円、非会員６，０００円

平成22年１１月１０日現在改正
特定非営利活動法人住宅生産性研究会

ＨＩＣＰＭが行う専門家派遣料金表は、基本的に、下記の｢専門家派遣料金表｣による。

記

専門家派遣　料　金　表

派遣事業の種類と業務時間    と料　　金　（円）
Ａ    コンサルタント
Ａ－１    　日帰り
１ 回：３時間－５時間程度        ＨＩＣＰＭ会員　　３０，０００円
非会員　　　　　　５０，０００円
Ａ－２    １泊二日（２日間業務）
１ 回:５時間以上          　　　　　  ＨＩＣＰＭ会員　　５０，０００円
非会員　　　　　　８０．０００円
Ａ－３    複数回契約（毎回日帰り）    上記Ａ－1に回数を乗じた額の８０％

Ｂ    セミナー講師
Ｂ－１    ＨＩＣＰＭ指定セミナー　
１回 時間まで　教室授業、教室セミナー    ＨＩＣＰＭ会員　　３０，０００円
非会員　　　　　　５０，０００円
Ｂ－２    複数回契約            上記Ｂ－１に回数を乗じた額の８０％
Ｂ―３    「要請テーマ」セミナー　３時間まで
ＨＩＣＰＭ会員関係    　３０，０００円
非会員関係    　５０，０００円
Ｂ－４　非公開、または、公開講座セミナー    
ＨＩＣＰＭ会員関係　　５０，０００円
非会員　　　　　８０，０００円

Ｃ    事業評価
Ｃ－１    日帰り、1回（簡易な報告書作成）
ＨＩＣＰＭ会員　　１０，０００円
非会員　　　　　　２０，０００円

Ｄ    その他、    
Ｄ－１    上記に関しても、依頼者の予算に合わせて、その都度打ち合わせで決める    

備考
１．　旅費交通費、宿泊費は別途実費精算とする。
２．　派遣専門家の日当及び、作業業務資料作成料は、特別の依頼主との協議で定めるも
のの他は、専門家派遣料金に含まれる。
３．　テキスト代は含まない。但し、ＨＩＣＰＭ指定セミナーで、ＨＩＣＰＭ指定テキス
トを使用する場合には、テキスト代（定価）の支払いがされるときは、派遣講師
代は無償とする。

２．定員：20名限定

３．テーマ

Ⅰ．日本でも広がりつつあるレンガによる家づくり、街づくり　

◎日本におけるレンガ住宅と街並み紹介

◎レンガの種類と特性

Ⅱ．環境環境共生都市フライブルクのまちづくり・家づくり

◎フライブルクの都市計画（交通、中心市街地活性化、エコロジー）

◎ソーシャル・エコロジー住宅地ヴォーバン

◎パッシブハウス、プラスエネルギー

Ⅲ．資産価値の上がる英国の住宅地と住宅デザイン

◎レッチワース・ガーデンシティ

◎ハムステッド・ガーデンサバーブ

◎レッドハウス

◎テラスハウス

Ⅳ．欧州から学ぶ日本の住宅産業の進むべき道

◎英国のリースホールドと日本の定借

◎住宅地経営の三種の神器

◎日本におけるエコロジカル住宅

４．お申込み方法

ＮＰＯ法人住宅生産性研究会へメール、ＦＡＸ、または電話でお申込み下さい。

info@hicpm.com

ＴＥＬ：０３－３２３０－４８７６

ＦＡＸ：０３－３２３０－２５５７

パンフレット・申込書はこちら＞＞＞フライブルクと英国視察ツアー（10月実施）報告会

1980年代以降、世界の先進工業国では、自由時間を自由時間を豊な生活のために使う取り組みがすすんでる。英国では、第２次世界大戦以降の経済が閉塞状態のとき、かつて英国が７つの海を股にかけて動植物を蒐集し、それで美しい庭園（イングリッシュガーデン）を造ったビクトリアン時代のピクチャレスクな景色を再発見して、失われていた自信を回復した。サッチャー時代のビックバンに始まる経済復興は、グリーンツーリズムにより英国人が自信を取り戻したことにもよっている。日本も経済的な停滞で、自信を失っているが、イングリッシュガーデンを始めとしてガーデニングは、自信を取り戻し、豊な生活を創造するものとして、最近特に人気を博している。今回、講演や実践で広くご活躍中のガーデニング・コーディネーター、武内比登美さんを講師としてお招きし、生活を豊にするガーデニングの理論と実践を研修する。

２．研修日：2010年11月18日（木）

３．研修地区：埼玉県

４．団長：ＮＰＯ法人住宅生産性研究会理事長　戸谷英世

５．講師：ガーデニング・コーディネーター　武内比登美　氏

６．費用：住宅生産性研究会会員￥20,000 ／一般￥25,000

７．スケジュール：09:30東京駅前集合～鴻巣市～深谷市～三好町～18:30東京駅前解散

８．視察先

◎鴻巣オープンガーデン＝昨年まで武内比登美氏が代表として開催したオープンガーデンフェスティバル。昨年はエントリー軒数が６０軒と年々増えている。オープンガーデンで好評だった２軒のお庭を見学させていただく。

◎ふかや緑の王国ローズガーデン＝埼玉県の施設跡地を深谷市が大規模な庭園として再開発した「ふかや緑の王国」にある、武内比登美氏がデザインしたガーデン

◎時空の庭グランシア＝364区画の大規模戸建て洋風住宅プロジェクト。敷地内に公園を造り、電線を地中化して、美しいピクチャレスクな町並みを実現した。

６．お申込み方法

ＮＰＯ法人住宅生産性研究会へメール、ＦＡＸ、または電話でお申込み下さい。

info@hicpm.com

ＴＥＬ：０３－３２３０－４８７４

ＦＡＸ：０３－３２３０－２５５７

開催期日は、以下のように変更になります

１０月例会：１０月１３日（水曜日）PM13:30-17:00

１０月臨時セミナー：１０月２５日（月曜日）

１１月例会；１１月４日（第１木曜日）

１．本セミナーの趣旨・目的：（１０月及び１１月の内容は共通とします）

地場に根を張る工務店経営の求められている経営技術
住宅を「建て替えるもの」とするこれまでのわが国の見方から、「住み続けるもの」という国際的な見方に代わりつつあります。
住宅を経年するに伴い、長期預金金利以上に資産価値が上昇するものにするためには、住宅が住宅市場で購入時の取引価格以上の高い価格で取引されるということです。

つまり、住宅の取引価格は、住宅購入者の支払い能力を反映しており、支払い能力を逸脱した価格で購入した住宅は、住宅市場では、住宅購入者の支払い能力まで取引価格は下落を余儀なくされます。

住宅の資産価値が高まることは、住宅需要者の支払い能力の適合した住宅及び住宅地経営管理技術が求められているということです。

住宅地経営管理を適正に実施することのできる工務店は、その既存住宅の取引きの仲介をすることで、新築同様の利益を得ることになります。既存住宅の流通を工務店が主体性を持って扱うためには、住宅需要者がその住宅地に住みたいと願う住宅地経営管理技術を磨かなければなりません。

２．本セミナーの取り上げるテーマ（時間割）

ＨＩＣＰＭとＧＫＫ（グローバル研修企画）は、本年に入って３階英国の住宅研修を実施し、エベネツアー・ハワードの計画し垂れッチュワースガーデンシティがその住宅購入者の資産形成に如何なる寄与を下かについて調査研究してきました。今回はその調査を踏まえた研修と致します。

１３：３０－１５：００ 英国の住宅地経営と住宅価格維持向上の関係
何故、英国の優れた住宅地（レッチワースやハム背うテッドにある住宅は、資産価値を上げることができているのか、について英国の実際の事例とそのメカニズムについて明らかにします。

１５：００－１６：００ 英国の経験に倣った日本における取り組み事例とその改善提案

このセミナーの時間には、ＨＩＣＰＭ（住宅生産性研究会）がコンサルタントとして指導して、国土交通省第１回長期優良住宅街並み部門で推薦された２次例を中心のＯＨＰを使って詳細なご説明をします。さらに、その後サラにそれを発展させて取り組んでいる最先端事例と、それ以外の全国各地で取り組まれ成果を挙げられないでいる理由と具体的な改善策

１６：００－１７：００ 英国のレッチワースガーデンシティ、ハムステッドガーデンサバーブの映像を利用した解説
英国のこれらの住宅地の住宅では、その取引価格が一般的な傾向として、２０年間に４倍、３０年間に６倍になっています。その理由を、映像を見ながら解説します。
１７：００－１７：３０　参加者の質問に答えます。ご相談にも答えます。
ご質問がないときには、日本における具体的な取り組みの紹介を致します。

ご参加の方法
参加費用：
テキスト「住宅地経営管理マニュアル」代（会員１０，０００円、一般１５，０００円）のみで受講できます。

既にテキストをお持ちの方は、（会員３、０００円、一般６、０００円）で、追加の住宅地経営管理に関する資料３、０００円相当分差し上げます。
電話、０３－３２３０－４８７４、FAX０３－３２３０―２５５７、Eメール